Торговый Центр напротив ТЦ Республика на Московском вокзале г. Нижний Новгород

Продается действующий 2-эт. торговый центр в шаговой доступности от Московского вокзала, на пересечении ул. Даля и ул. Литвинова. Огромный пешеходный трафик. В непосредственной близости от ТЦ «Республика», ЦУМ, ТЦ «Чкалов», ТЦ «Сити». Максимально удобная транспортная развязка. Торговый центр представляет собой: Земельный участок 706 кв.м (включая дворовую территорию 313 кв.м), торговое здание 756,2 кв.м (1 эт. — 393,1 кв.м, 2 эт. — 363,1 кв.м), собственная газовая котельная (2 котла суммарной мощностью 100 кВт), электроэнергия — выделенная мощность 19 кВт, централизованное водоснабжение и канализация. Замена коммуникаций, реконструкция и кап.ремонт помещения выполнены в 2011 г. Красная линия. Отдельный вход. Стихийная парковка вдоль здания. Земельный участок и торговое здание находятся в собственности. В данное время торговый центр и участок земли сданы в аренду одному арендатору для сдачи в субаренду. Арендная ставка в данном секторе от 1500 до 2000 руб./кв.м в месяц. Окупаемость 7–8 лет. В ТЦ размещаются: магазин детских товаров, торговые ряды (одежда и обувь). Учитывая дефицит торговых площадей в данном секторе, объект является эксклюзивным предложением в данном секторе торговой недвижимости.